Konutta kademeli olarak yüzde 50'ye varan zam bekleniyor

Gayrimenkul sektörü temsilcileri artan maliyetler nedeniyle zammın geleceğini haber veriyor. Stok konutların tükendiğini, yeni yapılacak projelerde yeni fiyat listelerinin çıkacağını belirten sektör temsilcilerine göre bu yıl kademeli olarak yüzde 50’ye varan zam gelecek. 

t24 > Ekonomi - 25 Ocak 2021

Pandeminin olumsuz etkisine rağmen geçen yıl ülke genelinde 1 milyon 499 bin 316 konut satıldı ve tarihi rekora imza atıldı. Haziranda kamu bankaları kredi faizini sıfır konutta yüzde 0.64’e, ikinci elde yüzde 0.74’e düşürünce yılın ilk yarısındaki kayıplar telafi edildi. Hürriyet'ten Gülistan Alagöz'ün haberine göre, "bu dönemde artan satışlarla birlikte konutta stokların eridiğini belirten gayrimenkul sektörü temsilcileri, “Emtia fiyatlarındaki son 6 aylık artış bizi çok zorluyor. Yeni yılda yapılacak projelerde maliyet artışı fiyatlara kademeli olarak yansıtılacak. Bu yıl konutta zam kaçınılmaz” diyor.

"Yeni proje yapan firma yeni maliyete göre fiyatlama yapacak"

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, piyasa koşulları nedeniyle Ağustos 2018’den bu yana gerçek maliyet artışının fiyatlara yansıtılamadığını söyledi. Son aylarda gelen zamların ise üreticileri zorladığını belirten Durbakayım, “ Son bir yıla bakarsa ortalama maliyet artışı yüzde 80. Kimi üründe ise bunun da üzerinde. Şimdi yeni proje yapan firma yeni maliyete göre fiyatlama yapacak. Yapılması gerek fiyat artışı yüzde 50. Ancak bu bir anda olmayacağı için kademeli bir artış göreceğiz. Bugün arsa hariç ekonomik dediğimiz bir evin metrekare maliyeti 4 bin liraya geldi” diye konuştu. Kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksine göre fiyatlar geçen yılın aynı dönemine göre ekimde yüzde 8.23, kasımda yüzde 8.03, aralıkta yüzde 7.72 arttı.

"Zincirleme etki"

Emtia fiyatlarında dünyadan kaynaklanan bir fiyat artışı yaşandığını belirten Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Altan Elmas, “ Son 6 ayda emtia fiyatlarında ortalama yüzde 70 artış var. Bu durum zincirleme etkiyle birçok malzemenin fiyatında artışa neden oldu. Emtia fiyatlarındaki yükseliş kimi malzemeye yüzde 20 kimine yüzde 30 fiyat artışı şeklinde yansıyor. Demirde ise çok daha fazla. 6 ayda ton fiyatı 500 dolardan 750 dolara geldi. Kur etkisine bir de iç piyasada yapılan fiyat artışları da eklenince maliyetlerde çok ciddi artış oldu” dedi.

"Faiz de fiyatta belirleyici olacak"

2020 yılında kamu bankalarının düşük faiz kampanyasıyla hem sıfır konutta hem de ikinci elde stokların önemli oranda tükendiğini belirten Elmas, “Bugün satılan bitmiş projelerin fiyatlarıyla yeni üretimlerin aynı olmasına imkan yok. Yeni yapılan projelerde yılın ilk yarısında ortalama yüzde 20, ikinci yarısından yüzde 20 fiyat artışı öngörüyoruz. Hatta fiyat artışları yapılmaya başlandı. Artış oranı her ilçede değişiklik gösterirken, piyasadaki arz-talep dengesi ve faiz de belirleyici olacak” diye konuştu. Kamu bankalarının düşük faiz kampanyasının sona ermesiyle faizlerin yükseldiğini ve son aylarda satışlarda gerileme yaşandığını belirten Altan Elmas, yılın ilk çeyreği zor geçse de mart sonrası için umutlu olduklarını dile getirdi. Elmas, bekleyen talebin pandeminin etkisinin de yavaşlamasıyla birlikte ikinci çeyrekte devreye gireceğini ifade etti.

En fazla demirde zam gerçekleşti

İnder Başkanı Nazmi Durbakayım’ın verdiği bilgilere göre demirin ton fiyatı geçen yılın haziran ayında 3 bin 350 lirayken, aralık ayında 5 bin lirayı aştı. Ocak ayının ilk günlerinde 5 bin 730 liraya kadar yükselirken bugünlerde 5 bin 500 liradan alınıyor. C35 betonun metreküp fiyatı geçen yıl haziran ayında 195 lirayken bugün 255 liraya yükseldi. Çimentonun torbası ise haziranda 17 liraya alınırken ocak ayında 22 lira oldu.

Captcha işaretlenmemiş.
Diğer Haberler
İstihdam, kadınlarda yüzde 28,7, erkeklerde yüzde 63,1
İstihdam, kadınlarda yüzde 28,7, erkeklerde yüzde 63,1
TCMB'nin toplam rezervleri yükseldi
TCMB'nin toplam rezervleri yükseldi
New York borsası, Fed Başkanı Powell'in açıklamalarının ardından düşüşle kapandı
New York borsası, Fed Başkanı Powell'in açıklamalarının ardından düşüşle kapandı
Türkiye, ultra milyoner sayısı en çok gerileyen 3'üncü ülke oldu
Türkiye, ultra milyoner sayısı en çok gerileyen 3'üncü ülke oldu
Sayıştay raporu: Kamu zararı 2020 yılında 216 milyon TL'ye yükseldi
Sayıştay raporu: Kamu zararı 2020 yılında 216 milyon TL'ye yükseldi
Türk Lirası, dolar karşısında hızlı bir değer kaybı yaşadı
Türk Lirası, dolar karşısında hızlı bir değer kaybı yaşadı
Küresel piyasalar Powell sonrası negatif seyrediyor
Küresel piyasalar Powell sonrası negatif seyrediyor
Ekonomiyi soğutma çabaları ve artan faizler kredi kullanımını etkiledi
Ekonomiyi soğutma çabaları ve artan faizler kredi kullanımını etkiledi
Merkez Bankası piyasayı 74 milyar lira fonladı
Merkez Bankası piyasayı 74 milyar lira fonladı
Dolar, bir buçuk ay sonra 7,50 liranın üzerine çıktı
Dolar, bir buçuk ay sonra 7,50 liranın üzerine çıktı
Online alışverişlerde sahte ürün satışı yüzde 40 arttı
Online alışverişlerde sahte ürün satışı yüzde 40 arttı
Tavan fiyat kalkıyor! Uçak biletlerine zam göründü
Tavan fiyat kalkıyor! Uçak biletlerine zam göründü
Otomotivde şubatta yapılan 2,5 milyar dolarlık ihracat
Otomotivde şubatta yapılan 2,5 milyar dolarlık ihracat
Döviz mevduatlarında artış sürdü
Döviz mevduatlarında artış sürdü
Faturasını ödeyemeyen 590 bin abonenin doğal gazı kesildi
Faturasını ödeyemeyen 590 bin abonenin doğal gazı kesildi
TCMB'den faiz artış beklentisi güçlendi
TCMB'den faiz artış beklentisi güçlendi
Gıda fiyatları, enflasyonu 19 ayın zirvesine taşıdı
Gıda fiyatları, enflasyonu 19 ayın zirvesine taşıdı
İş Bankası, idari para cezasını yüzde 50 indirimle ödedi
İş Bankası, idari para cezasını yüzde 50 indirimle ödedi
Ekonomiye ilişkin düzenlemeler içeren 'torba kanun teklifi' komisyondan geçti
Ekonomiye ilişkin düzenlemeler içeren 'torba kanun teklifi' komisyondan geçti
Yasa teklifi kabul edilirse Hazine’ye 50 milyar liranın üzerinde yeni borç yükü binecek
Yasa teklifi kabul edilirse Hazine’ye 50 milyar liranın üzerinde yeni borç yükü binecek
Enflasyon, memur ve emekli zammını eritti
Enflasyon, memur ve emekli zammını eritti
Merkez Bankası: Sıkı para politikası duruşu sürecek
Merkez Bankası: Sıkı para politikası duruşu sürecek
Küresel piyasalar, Fed Başkanı Powell'ın açıklamalarına odaklandı
Küresel piyasalar, Fed Başkanı Powell'ın açıklamalarına odaklandı
TCMB, bu ay faiz artıracak
TCMB, bu ay faiz artıracak
Ticaret Bakanlığı 63 şirketi "dış ticaret sermaye şirketi" statüsüne aldı
Ticaret Bakanlığı 63 şirketi "dış ticaret sermaye şirketi" statüsüne aldı
Kredi verilmezse, esnaf hiçbir borcunu ödeyemez
Kredi verilmezse, esnaf hiçbir borcunu ödeyemez
İşsizliğe ve güvencesizliğe karşı 100'e yakın kurumdan çağrı: İşsizlik suç değil, temel gelir güvencesi yaşatır!
İşsizliğe ve güvencesizliğe karşı 100'e yakın kurumdan çağrı: İşsizlik suç değil, temel gelir güvencesi yaşatır!
Kamu mevduat bankaları kâr edemedi
Kamu mevduat bankaları kâr edemedi
Türkiye’nin de aralarında bulunduğu 18 ülkeye ek gümrük vergisi getirildi
Türkiye’nin de aralarında bulunduğu 18 ülkeye ek gümrük vergisi getirildi
"Artan emtia fiyatlarının gecikmeli olarak enflasyona etkisi olacak
"Artan emtia fiyatlarının gecikmeli olarak enflasyona etkisi olacak
Yıllık enflasyon yüzde 15’in üzerine çıktı
Yıllık enflasyon yüzde 15’in üzerine çıktı
Türkiye, kişi başına düşen milli gelirde 192 ülke arasında 74'üncü sıraya geriledi
Türkiye, kişi başına düşen milli gelirde 192 ülke arasında 74'üncü sıraya geriledi
Bireysel emeklilikte net katılımcı eksiye düştü
Bireysel emeklilikte net katılımcı eksiye düştü
Benzin, otogaz ve motorin satışlarında büyük düşüş yaşandı
Benzin, otogaz ve motorin satışlarında büyük düşüş yaşandı
Yurt içi piyasalar enflasyon verisine odaklandı
Yurt içi piyasalar enflasyon verisine odaklandı
EPDK, haksız kar artışı yapan şirketler hakkında inceleme başlattı
EPDK, haksız kar artışı yapan şirketler hakkında inceleme başlattı
Hem aylık hem dönemlik ihracatta 5. sıradayız
Hem aylık hem dönemlik ihracatta 5. sıradayız
Gaziantep’ten tüm zamanların en yüksek şubat ayı ihracatı
Gaziantep’ten tüm zamanların en yüksek şubat ayı ihracatı
Kısa çalışma ve işsizlik ödemeleri 5 Mart'ta yapılacak
Kısa çalışma ve işsizlik ödemeleri 5 Mart'ta yapılacak
Dış ticaret açığı yüzde 10.7 artarak 3.36 milyar dolara çıktı
Dış ticaret açığı yüzde 10.7 artarak 3.36 milyar dolara çıktı
Haziran ayından bu yana ons altın fiyatlarında en düşük seviye
Haziran ayından bu yana ons altın fiyatlarında en düşük seviye
Yeşil eriğin kilosu 750 lira
Yeşil eriğin kilosu 750 lira
Goldman Sachs, Türkiye için büyüme tahminini aşağı çekti
Goldman Sachs, Türkiye için büyüme tahminini aşağı çekti
Türkiye, Azerbaycan'dan sıfır gümrük vergisiyle gıda ürünü ithal edecek
Türkiye, Azerbaycan'dan sıfır gümrük vergisiyle gıda ürünü ithal edecek
500 ya da 1000 liralık yeni banknotlara hazırlık yapılıyor
500 ya da 1000 liralık yeni banknotlara hazırlık yapılıyor
Cumhurbaşkanlığı koruma kalkanına yılda 263 milyon TL harcandı
Cumhurbaşkanlığı koruma kalkanına yılda 263 milyon TL harcandı
‘İstihdam düşerken büyüme nasıl oldu?’
‘İstihdam düşerken büyüme nasıl oldu?’
2020'yi büyümeyle kapatan nadir ülkelerden olduk
2020'yi büyümeyle kapatan nadir ülkelerden olduk