İmar planı değişiklikleri nedeniyle değeri artan taşınmazdan artış payı alınacak

Değer artış payı, idarece oluşturulan kıymet takdir komisyonunca Sermaye Piyasası Kanunu'na göre yetkilendirilmiş lisanslı en az iki gayrimenkul değerleme kuruluşu tarafından belirlenen değer artış payı değerlerinin aritmetik ortalama değerinden az olmamak üzere belirleniyor

t24 > Ekonomi - 16 Eylül 2020

7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun’la 3194 sayılı İmar Kanununa Ek 8'inci madde eklenmek suretiyle "değer artış payı" adıyla yeni bir yükümlülük ihdas edildi.

Düzenleme 20 Şubat 2020 tarihinde yürürlüğe girdi.

Bu düzenleme uyarınca, maliklerin talebi üzerine ve ada bazında tüm taşınmaz maliklerinin muvafakati alınarak, ilgili mevzuat ve kentsel standartlara uygun olmak koşuluyla yapılacak imar planı değişiklikleri sonucunda, plan kapsamında kalan taşınmazların imar durumunda meydana gelen değer artışları üzerinden değer artış payı alınacak.

Değer artış payı uygulamasına ilişkin usul ve esasları Çevre ve Şehircilik Bakanlığı (Bakanlık) belirledi. Bakanlık dünkü Resmi Gazete’de İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik’i yayımladı. Yönetmelik yayımlandığı gün (15 Eylül 2020) yürürlüğe girdi.

Yasal düzenlemenin yürürlüğe girdiği 20 Şubat 2020 tarihinden önce belediye, il özel idaresi veya ilgili idarelere başvuru yapılarak resmi kayıt numarası almış uygulama imar planı değişiklik tekliflerine bu yönetmelik hükümleri uygulanmayacak. Dolayısıyla pay alınmayacak.

Bu düzenleme vergi niteliğinde olmadığı için tamamı genel bütçeye dâhil edilmiyor. Başvuru sahibi tarafından yatırılan değer artış payının;

  1. a) Büyükşehir belediyesinin olduğu illerde; yüzde 25’i büyükşehir belediyesinin ilgili hesabına, yüzde 25’i ilgili ilçe belediyesinin ilgili hesabına, yüzde 25’i Bakanlığın Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı'na,
  2. b) Büyükşehir belediyesi olmayan illerde; yüzde 40’ı imar planı değişikliğini onaylayan idarede açılacak ilgili hesaba, yüzde 30’u Bakanlığın Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı'na,
  3. c) Bakanlıkça onaylanan imar planı değişikliğinden kaynaklanan değer artışının yüzde 75’i Bakanlığın Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı'na, kalan değer artış payının; büyükşehir belediyesinin olduğu illerde yüzde 15’i büyükşehir belediyesinin ilgili hesabına, yüzde 10’u ilgili ilçe belediyesinin ilgili hesabına; büyükşehir belediyesi olmayan yerlerde ise Bakanlık payının dışındaki kalan değer artış payının tamamı plan değişikliğinin yapıldığı yerdeki ilgili idarenin açılacak ilgili hesabına,

ç) (a) bendine göre kalan değer artış payının yüzde 25’i, (b) bendine göre kalan değer artış payının yüzde 30’u ile imar planı değişikliğinin diğer genel bütçeli idareler tarafından onaylanması durumunda değer artış payının tamamı genel bütçeye gelir kaydedilmek üzere Hazine hesabına aktarılıyor.

Captcha işaretlenmemiş.
Diğer Haberler
Türk Lirası değer kaybında açık farkla birinci oldu
Türk Lirası değer kaybında açık farkla birinci oldu
Sarf malzeme fiyatları anormal şekilde arttı
Sarf malzeme fiyatları anormal şekilde arttı
Kurum kazançlarına geçici stopaj geliyor
Kurum kazançlarına geçici stopaj geliyor
Gelecek hafta gözler büyüme ve enflasyon verilerinde olacak
Gelecek hafta gözler büyüme ve enflasyon verilerinde olacak
TCMB eski Başkanı Yılmaz ve Başkan Yardımcısı Turhan: 128 milyar dolar için soruşturma açılsın
TCMB eski Başkanı Yılmaz ve Başkan Yardımcısı Turhan: 128 milyar dolar için soruşturma açılsın
 İkinci el araç alım satımında vergi yolda
 İkinci el araç alım satımında vergi yolda
Tarım Bakanlığı, GDO'lu mısır ile 4 soya çeşidine izin verdi
Tarım Bakanlığı, GDO'lu mısır ile 4 soya çeşidine izin verdi
Destek verilecek ürünlerin listesi yayımlandı
Destek verilecek ürünlerin listesi yayımlandı
Yalnızca 5 ilden alınan içki ÖTV’si 14.4 milyar TL
Yalnızca 5 ilden alınan içki ÖTV’si 14.4 milyar TL
Gözler, 2 hafta içinde duyurulacak ekonomi paketine çevrildi
Gözler, 2 hafta içinde duyurulacak ekonomi paketine çevrildi
Gençlerin ihracat ordusuna katılması çok kolay
Gençlerin ihracat ordusuna katılması çok kolay
Eski Ekonomi Bakanı Ufuk Söylemez: Sorunlar askıda, icra ve iflaslar haziranda patlar
Eski Ekonomi Bakanı Ufuk Söylemez: Sorunlar askıda, icra ve iflaslar haziranda patlar
Esnafın cebinde ekmek parası yok ki borcunu ödesin
Esnafın cebinde ekmek parası yok ki borcunu ödesin
Son iki yılda, keçi sütü fiyatında yüzde 220 artış oldu
Son iki yılda, keçi sütü fiyatında yüzde 220 artış oldu
Türk Lirası, bu yılki kazanımlarını kaybetti
Türk Lirası, bu yılki kazanımlarını kaybetti
Merkez Bankası rezervlerinin 13.4 milyar dolarını ucuz krediler eritmiş
Merkez Bankası rezervlerinin 13.4 milyar dolarını ucuz krediler eritmiş
Kur yükseldiğinde faiz değişmiyorsa sıcak para kaçar
Kur yükseldiğinde faiz değişmiyorsa sıcak para kaçar
Türkiye'nin risk primi yeniden kritik seviyenin üzerinde
Türkiye'nin risk primi yeniden kritik seviyenin üzerinde
Merkez Bankası piyasayı 60 milyar lira fonladı
Merkez Bankası piyasayı 60 milyar lira fonladı
TESK: Esnafın kredi borçları 2022'ye ertelensin
TESK: Esnafın kredi borçları 2022'ye ertelensin
Dış ticaret açığı yüzde 33 düştü
Dış ticaret açığı yüzde 33 düştü
Bankacılıkta uzaktan müşteri dönemi başlıyor
Bankacılıkta uzaktan müşteri dönemi başlıyor
4 kişilik ailenin açlık sınırı 2 bin 719, yoksulluk sınırı 8 bin 856 lira
4 kişilik ailenin açlık sınırı 2 bin 719, yoksulluk sınırı 8 bin 856 lira
Kurumlara sürpriz; kurum kazançları için yeni bir vergi tevkifatı getiriliyor!
Kurumlara sürpriz; kurum kazançları için yeni bir vergi tevkifatı getiriliyor!
Dolarda yükseliş sürüyor
Dolarda yükseliş sürüyor
Dünya borsaları, tahvil faizlerindeki yükselişle sert düştü
Dünya borsaları, tahvil faizlerindeki yükselişle sert düştü
Kredi kartı kullanımı yüzde 15,8 arttı
Kredi kartı kullanımı yüzde 15,8 arttı
Merkez Bankası, iki ihalede piyasayı 72 milyar lira fonladı
Merkez Bankası, iki ihalede piyasayı 72 milyar lira fonladı
Merkez Bankası'ndan 'enflasyon' mücadelesi: ATM'lerde küçük kupürlü banknotlara yer verin
Merkez Bankası'ndan 'enflasyon' mücadelesi: ATM'lerde küçük kupürlü banknotlara yer verin
Ekonomi politikalarının sürekliliğine yönelik endişeler piyasayı baskılıyor
Ekonomi politikalarının sürekliliğine yönelik endişeler piyasayı baskılıyor
IMF, Türkiye için büyüme tahminini yükseltti
IMF, Türkiye için büyüme tahminini yükseltti
Ekonomik güven endeksi şubatta geriledi
Ekonomik güven endeksi şubatta geriledi
Borç yapılandırmasının ilk taksitinin ödenmesi için son 3 gün
Borç yapılandırmasının ilk taksitinin ödenmesi için son 3 gün
Yüzde 60 zamlanan ayçiçek yağı, yarım litrelik ambalajlarda satılmaya başlandı
Yüzde 60 zamlanan ayçiçek yağı, yarım litrelik ambalajlarda satılmaya başlandı
İşsizlik dramatik ölçüde yüksek, genç kesimde sosyolojik sorunlara neden olabilir
İşsizlik dramatik ölçüde yüksek, genç kesimde sosyolojik sorunlara neden olabilir
Online alışveriş yüzde 72 arttı
Online alışveriş yüzde 72 arttı
Sigorta prim teşviki süresi yıl sonuna kadar uzatıldı
Sigorta prim teşviki süresi yıl sonuna kadar uzatıldı
Brent petrolün varil fiyatı 67 doların üzerine çıktı
Brent petrolün varil fiyatı 67 doların üzerine çıktı
ABD'nin ham petrol stokları arttı
ABD'nin ham petrol stokları arttı
"Ekonomik reform" çalışmalarında sona gelindi
"Ekonomik reform" çalışmalarında sona gelindi
Özelleştirilen şirketler TEDAŞ’a borçlarını ödemiyor
Özelleştirilen şirketler TEDAŞ’a borçlarını ödemiyor
Üretici enflasyonunda Türkiye açık ara Avrupa birincisi
Üretici enflasyonunda Türkiye açık ara Avrupa birincisi
Merkez Bankası, piyasayı 44 milyar lira fonladı
Merkez Bankası, piyasayı 44 milyar lira fonladı
Moody's Türkiye için büyüme beklentisini yüzde 4'e yükseltti
Moody's Türkiye için büyüme beklentisini yüzde 4'e yükseltti
Suudilerin Türk malları ithalatı son bir yılın en düşük seviyesinde
Suudilerin Türk malları ithalatı son bir yılın en düşük seviyesinde
Erdoğan: Rezervler kurdaki dalgalanmayı önlemek için kullanıldı
Erdoğan: Rezervler kurdaki dalgalanmayı önlemek için kullanıldı
Kısa çalışma ödeneği en az asgari ücret tutarında olmalı
Kısa çalışma ödeneği en az asgari ücret tutarında olmalı
Hükümet, mart sonunda kısa çalışma ödeneğini kaldırmayı planlıyor
Hükümet, mart sonunda kısa çalışma ödeneğini kaldırmayı planlıyor