İmar planı değişiklikleri nedeniyle değeri artan taşınmazdan artış payı alınacak

Değer artış payı, idarece oluşturulan kıymet takdir komisyonunca Sermaye Piyasası Kanunu'na göre yetkilendirilmiş lisanslı en az iki gayrimenkul değerleme kuruluşu tarafından belirlenen değer artış payı değerlerinin aritmetik ortalama değerinden az olmamak üzere belirleniyor

t24 > Ekonomi - 16 Eylül 2020

7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun’la 3194 sayılı İmar Kanununa Ek 8'inci madde eklenmek suretiyle "değer artış payı" adıyla yeni bir yükümlülük ihdas edildi.

Düzenleme 20 Şubat 2020 tarihinde yürürlüğe girdi.

Bu düzenleme uyarınca, maliklerin talebi üzerine ve ada bazında tüm taşınmaz maliklerinin muvafakati alınarak, ilgili mevzuat ve kentsel standartlara uygun olmak koşuluyla yapılacak imar planı değişiklikleri sonucunda, plan kapsamında kalan taşınmazların imar durumunda meydana gelen değer artışları üzerinden değer artış payı alınacak.

Değer artış payı uygulamasına ilişkin usul ve esasları Çevre ve Şehircilik Bakanlığı (Bakanlık) belirledi. Bakanlık dünkü Resmi Gazete’de İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik’i yayımladı. Yönetmelik yayımlandığı gün (15 Eylül 2020) yürürlüğe girdi.

Yasal düzenlemenin yürürlüğe girdiği 20 Şubat 2020 tarihinden önce belediye, il özel idaresi veya ilgili idarelere başvuru yapılarak resmi kayıt numarası almış uygulama imar planı değişiklik tekliflerine bu yönetmelik hükümleri uygulanmayacak. Dolayısıyla pay alınmayacak.

Bu düzenleme vergi niteliğinde olmadığı için tamamı genel bütçeye dâhil edilmiyor. Başvuru sahibi tarafından yatırılan değer artış payının;

  1. a) Büyükşehir belediyesinin olduğu illerde; yüzde 25’i büyükşehir belediyesinin ilgili hesabına, yüzde 25’i ilgili ilçe belediyesinin ilgili hesabına, yüzde 25’i Bakanlığın Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı'na,
  2. b) Büyükşehir belediyesi olmayan illerde; yüzde 40’ı imar planı değişikliğini onaylayan idarede açılacak ilgili hesaba, yüzde 30’u Bakanlığın Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı'na,
  3. c) Bakanlıkça onaylanan imar planı değişikliğinden kaynaklanan değer artışının yüzde 75’i Bakanlığın Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı'na, kalan değer artış payının; büyükşehir belediyesinin olduğu illerde yüzde 15’i büyükşehir belediyesinin ilgili hesabına, yüzde 10’u ilgili ilçe belediyesinin ilgili hesabına; büyükşehir belediyesi olmayan yerlerde ise Bakanlık payının dışındaki kalan değer artış payının tamamı plan değişikliğinin yapıldığı yerdeki ilgili idarenin açılacak ilgili hesabına,

ç) (a) bendine göre kalan değer artış payının yüzde 25’i, (b) bendine göre kalan değer artış payının yüzde 30’u ile imar planı değişikliğinin diğer genel bütçeli idareler tarafından onaylanması durumunda değer artış payının tamamı genel bütçeye gelir kaydedilmek üzere Hazine hesabına aktarılıyor.

Captcha işaretlenmemiş.
Diğer Haberler
İthalat, Türk tarımına ve çiftçisine büyük darbe vuracak
İthalat, Türk tarımına ve çiftçisine büyük darbe vuracak
TMO Genel Müdürü Güldal: Spekülatörler, tacir ve sanayici buğdayı elinde tutuyor, satmıyor
TMO Genel Müdürü Güldal: Spekülatörler, tacir ve sanayici buğdayı elinde tutuyor, satmıyor
"Şirketlerin yaşama şansı yok oluyor"
"Şirketlerin yaşama şansı yok oluyor"
Yurttaşın yüzde 30-44’ünün gelirleri azalırken yüzde 42.7’sinin borçları arttı
Yurttaşın yüzde 30-44’ünün gelirleri azalırken yüzde 42.7’sinin borçları arttı
Türk Lirası için yeni dip noktası: Dolar 8.34 TL ile zirve yaptı
Türk Lirası için yeni dip noktası: Dolar 8.34 TL ile zirve yaptı
“Gaziantep’e 794 milyon liralık destek”
“Gaziantep’e 794 milyon liralık destek”
Merkez Bankası'ndan yeni sıkılaştırma adımı
Merkez Bankası'ndan yeni sıkılaştırma adımı
Turizm geliri yüzde 71 düştü
Turizm geliri yüzde 71 düştü
Dış ticaret açığı yüzde 190 arttı!
Dış ticaret açığı yüzde 190 arttı!
Çiftçiye verilen gübre ve mazot desteğinde kesintiye gidilecek
Çiftçiye verilen gübre ve mazot desteğinde kesintiye gidilecek
İşsizlik, yoksulluk hiç olmadığı kadar rekor seviyede
İşsizlik, yoksulluk hiç olmadığı kadar rekor seviyede
Salgının aile bütçesine etkisi raporlandı: Vatandaş gıda alışverişinde bile zorlanıyor
Salgının aile bütçesine etkisi raporlandı: Vatandaş gıda alışverişinde bile zorlanıyor
2021 programına göre 38 bin kişi daha işini kaybetti
2021 programına göre 38 bin kişi daha işini kaybetti
Elektrikte abonelerden tahsil edilen kayıp kaçak bedeli 5 yıl daha uzatılıyor
Elektrikte abonelerden tahsil edilen kayıp kaçak bedeli 5 yıl daha uzatılıyor
Merkez Bankası 2020 sonu TÜFE tahminini yüzde 12.1’e yükseltti
Merkez Bankası 2020 sonu TÜFE tahminini yüzde 12.1’e yükseltti
Süt ürünleri zam rekoru kırıyor!
Süt ürünleri zam rekoru kırıyor!
6 ayda yüzde 80 arttı; ikinci el otomobil fiyatları neden yükseldi?
6 ayda yüzde 80 arttı; ikinci el otomobil fiyatları neden yükseldi?
Yüksek dolar kurunun ağır bilançosu: Kamunun borçları sadece üç günde 47 milyar 75 milyon TL arttı
Yüksek dolar kurunun ağır bilançosu: Kamunun borçları sadece üç günde 47 milyar 75 milyon TL arttı
Kıdem tazminatı ve iş güvencesini tehdit eden yasa geri çekilmeli
Kıdem tazminatı ve iş güvencesini tehdit eden yasa geri çekilmeli
Zor günler geçiren esnaf, iflasın eşiğinde
Zor günler geçiren esnaf, iflasın eşiğinde
Hane halkları, dengeli ve yeterli beslenememe riskiyle karşı karşıya
Hane halkları, dengeli ve yeterli beslenememe riskiyle karşı karşıya
Ülkemizin can damarı olan tarımın gelişmesini sağlamalıyız
Ülkemizin can damarı olan tarımın gelişmesini sağlamalıyız
Türkiye Fırıncılar Federasyonu Başkanı: Ekmek zammı kaçınılmaz oldu
Türkiye Fırıncılar Federasyonu Başkanı: Ekmek zammı kaçınılmaz oldu
Merkez Bankası başka, Bakan başka telden çalıyor
Merkez Bankası başka, Bakan başka telden çalıyor
Bankada döviz hesabı olanlar 6 günde 61 milyar TL kazanç sağladı
Bankada döviz hesabı olanlar 6 günde 61 milyar TL kazanç sağladı
“Türk Lirası, aşırı değersiz bir noktada”
“Türk Lirası, aşırı değersiz bir noktada”
Dolar 8.23'ü aştı, Berat Albayrak "Ekonomimize güven artıyor" dedi
Dolar 8.23'ü aştı, Berat Albayrak "Ekonomimize güven artıyor" dedi
"Gıda fiyatları bir yılda yüzde 31,2 arttı"
"Gıda fiyatları bir yılda yüzde 31,2 arttı"
Ülke ekonomisi, kayıt dışı çalışma yüzünden ağır bedeller ödüyor
Ülke ekonomisi, kayıt dışı çalışma yüzünden ağır bedeller ödüyor
Türkiye’de üretilen Fransız markalı ürünler var. Onları da mı boykot edeceğiz?
Türkiye’de üretilen Fransız markalı ürünler var. Onları da mı boykot edeceğiz?
Hollandalı sigorta şirketi Türkiye birimini satıyor
Hollandalı sigorta şirketi Türkiye birimini satıyor
Ünlü modacılar Yıldırım Mayruk ve Barbaros Şansal, Türkiye'deki şirketlerini kapattı
Ünlü modacılar Yıldırım Mayruk ve Barbaros Şansal, Türkiye'deki şirketlerini kapattı
Dolar 8,16, Euro 9,64 ile yeni zirvede
Dolar 8,16, Euro 9,64 ile yeni zirvede
Fransa, Türkiye’nin en fazla ithalat yaptığı altıncı, en fazla ihracat yaptığı yedinci ülke
Fransa, Türkiye’nin en fazla ithalat yaptığı altıncı, en fazla ihracat yaptığı yedinci ülke
İstihdam teşviki ayrımcılık getiriyor
İstihdam teşviki ayrımcılık getiriyor
Kısa çalışma ödeneği 2 ay daha uzatıldı
Kısa çalışma ödeneği 2 ay daha uzatıldı
Poliçe üretim seviyemiz geçen senenin altında
Poliçe üretim seviyemiz geçen senenin altında
Kamuya 2021’de 100 bin personel alınacak
Kamuya 2021’de 100 bin personel alınacak
OECD ülkeleri arasında pandemi döneminde işsizlik en çok gençleri etkiledi
OECD ülkeleri arasında pandemi döneminde işsizlik en çok gençleri etkiledi
Servisçi esnafı evine ekmek götüremez duruma geldi
Servisçi esnafı evine ekmek götüremez duruma geldi
Türk-İş "Ekim ayı açlık ve yoksulluk sınırı" araştırmasını açıkladı
Türk-İş "Ekim ayı açlık ve yoksulluk sınırı" araştırmasını açıkladı
Makarna tüketiminde yüzde 25 artış
Makarna tüketiminde yüzde 25 artış
"Şehir hastanelerine ödenecek kira bedeli, ABD'nin Koronavirüs aşısına ayırdığı bütçeden fazla"
"Şehir hastanelerine ödenecek kira bedeli, ABD'nin Koronavirüs aşısına ayırdığı bütçeden fazla"
İhtiyaç kredisi faizi yüzde 20'ye dayandı
İhtiyaç kredisi faizi yüzde 20'ye dayandı
Bloomberg ve FT: Doların 8 TL'yi geçmesinin temel sebebi dış politikadaki gelişmeler
Bloomberg ve FT: Doların 8 TL'yi geçmesinin temel sebebi dış politikadaki gelişmeler
Reel kesimde güven 2.8 puan arttı
Reel kesimde güven 2.8 puan arttı
Dolar 8 TL'nin üzerinde!
Dolar 8 TL'nin üzerinde!
Bu düzenlemelerle, işçi hakları gasp ediliyor
Bu düzenlemelerle, işçi hakları gasp ediliyor