Emlakçılar en az lise mezunu olacak

Konut satışı ve kiralanmasında yeni dönem başlıyor

Haber Merkezi > Güncel - 10 Ağustos 2020

Taşınmaz ticaretiyle iştigal eden emlak işletmelerinin faaliyetlerine devam edebilmeleri için almaları gereken yetki belgesi süresi 31 Ağustos 2020 tarihinde doluyor. Yetki belgesi olmayanlar ise emlakçılık yapamayacak.

Şimdiye kadar 3'te 1'i oranında başvuru yapılan belgenin yanı sıra m2, mezuniyet, 12 aya kadar çalışma şartı da aranacak. Sahte ve yanıltıcı ilanlardan internet siteleri de sorumlu olacak. Birden fazla aynı ilanda sadece yetki alanın ilanı yayında kalacak. Belgesiz kayıt dışı bu işi yapmaya devam edenlere ise 10 bin TL ve 10 katına kadar ceza gündeme gelebilecek.

Emlak ofisine yerinde teftiş

Yetki belgesi alma süreçlerine ilişkin ise önceden yapılan müracaat sonrası bakanlık temsilcileri tarafından yerinde yapılan teftişler sonrasında yetki belgesi verildiğini kaydeden Aşa, bu teftişlerde bahsedilen adreste emlakçılık işinin yapılıp yapılmadığı, ikinci bir işin olup olmadığı ve söz konusu yerin home office olup olmadığına bakıldığını belirtti. Aşa, ev ofise hiçbir şekilde izin verilmediğini de sözlerine ekledi.

Ruhsat alma zorunluluğu geliyor

Bakanlık personeli teftişiyle yapılan inceleme sonrasında yetki belgesi verilmesi şeklindeki uygulamada pandemi süreci ile birlikte değişikliğe gidildiğini dile getiren Aşa, ruhsat yönetmeliğinde yapılan düzenleme ile emlakçıların da belediyeden ruhsat alması ve bu ruhsat ile yetki belgesi için başvuru yapmasının gündemde olduğunu söyledi.

Aşa, bu uygulama ile bakanlık artık belediyeden alınan ruhsat üzerinden ilgili kişinin yetki belgesini sisteme yükleyecek diye konuştu.

M2 şartı için kritik tarih

Aşa, 5 Haziran 2018 yılından önce açılmış olan, odaya ve sicile kayıtlı bir emlakçılık eğitimi almış emlakçının ofis m2'sine bakılmadığını, yeni düzenlemedeki m2 şartının bu tarihten sonra açılan ofisler için geçerli olduğunu da vurguladı.

5 Haziran sonrası için açılacak ofislerde m2 şartının 30 m2'den 20 m2'ye indirildiğini de belirten Aşa, 20 m2'nin baz alınacağını ancak her bir danışman için ise 5 m2 ilavenin olması isteneceğini kaydetti.

Emlakçılar en az lise mezunu olacak, eğitim alacak, yeterlilik sınavına girecek

Düzenleme ile bu işi yapanların artık en az lise mezunu olacağını, 100 saatlik emlakçılık eğitimi alacağını ve kişinin de mesleki yeterlilik sınavlarına katılarak belge almasının zorunluğu olacağını kaydeden Aşa, ''Lise mezunları için 12 ay, üniversite mezunları için ise 8 ay son 5 yıl içinde bir fiil SGK'lı olarak çalışmış olmak gerekecek'' dedi.

Kayıt dışılar ilan girişi yapamayacak

Kayıtdışı bu işi yapanların sayısının ülke genelinde 500 bin civarında olduğunu ve düzenlemeni yürürlüğe girmesiyle birlikte bu kişilerin emlakçılık yapamayacağının altını çizen Aşa, ''İlk baskı tapu ve internet sitelerinden gelecek. Artık yetki belgesi olmadan internet sitelerine ilan girişi yapılamayacak. Eğer sahibinden ilan veriliyorsa o kişiden de vekalet veya tapu istenecek'' dedi.

Sahte ilanlardan portal yetkilileri sorumlu olacak

1 Eylül'de uygulanmaya alınması planlanan düzenleme ile sahte ilanlara yönelik de dikkat çeken adım atılıyor. İnternet sitelerine yüklenen sahte ve yanıltıcı ilanlardan portal yetkililerinin sorumlu olacağının altını çizen Aşa, düzenleme ile sahte ve yanıltıcı ilanın site sorumluları tarafından kaldırılmaması halinde söz konusu kişiler hakkında da işlem yapılabileceğini söyledi.

Aynı ilan için yetki belgesi şartı aranacak

Aynı ilanın birden fazla kişi tarafından girilmesi halinde ise Aşa, yönetmeliğin onunla ilgili de bir kısıtlama getirdiğini ve mal sahibi ile kim yetki belgesi sözleşmesi imzalamış ise onun ilanının sadece yayında kalacağını belirtti.

Aşa, yeni dönemde müşteriler ile düzenlenecek sözleşmelerde aykırılıklara artık kesinlikle izin verilmeyeceğini de sözlerine ekledi.

Tapuda yeni dönem

Tapu işlemlerine yönelik ise; şu anda yetki belgesi alan kişilerin bakanlık tarafından sisteme işlendiğini ve yayımlanmaya başlandığını dile getiren Aşa, online olarak yapılan başvuru portalına emlakçı bölümü konulduğunu bu butonun ise 1 Eylül itibariyle devreye alınacağını ve bir emlakçının yetki belgesi olması halinde web tapu üzerinden işlem yapabileceğini söyledi.

Yetki belgesiz emlakçılık yapmanın 100 bin liraya kadar cezası var

Yetki belgesiz kayıt dışı olarak bu işi yapmayı sürdürenler için ise yakalanmaları halinde cezai işlem uygulanacağını aktaran Aşa, ceza oranlarının ise 3 bin TL'den başlayıp işlemin türüne göre 10 bin TL'ye kadar çıktığını ve ilgili bakanlığın bu cezaları 10 katına kadar uygulamakla yetkili olduğunu söyledi.

İşbirlikçiye iki katı ceza kesilecek

Emlakçılık sektöründeki kayıt dışılığı engellemek adına kendilerinin de bir teklifte bulunduğunu ve 1 Eylül itibariyle bu düzenlemenin de yürürlüğe girmesini beklediklerini sözlerine ekleyen Aşa, önerdikleri madde ile kayıt dışı emlakçıya bir ceza kesilirken onunla iş yapan emlakçıya ise en az 2-3 katı ceza kesilmesini istediklerini belirtti.

Captcha işaretlenmemiş.
Diğer Haberler
Polis, minik öğrencileri yalnız bırakmadı
Polis, minik öğrencileri yalnız bırakmadı
Çaldıkları araçlarla MOBESE’ye yakalandılar
Çaldıkları araçlarla MOBESE’ye yakalandılar
“Uygulanan cezalar, kamu kurumundan hizmet almak için ödenmiş olacak
“Uygulanan cezalar, kamu kurumundan hizmet almak için ödenmiş olacak
Güvenli okul projesi kapsamında 500 okulda hijyen malzemesi dağıtıldı
Güvenli okul projesi kapsamında 500 okulda hijyen malzemesi dağıtıldı
Yol yapımlarına öncelik verilmeli
Yol yapımlarına öncelik verilmeli
Göktürk Kartalları, finallerde 7. oldu
Göktürk Kartalları, finallerde 7. oldu
FETÖ operasyonunda 17 kişi gözaltına alındı
FETÖ operasyonunda 17 kişi gözaltına alındı
2 araç kafa kafaya çarpıştı
2 araç kafa kafaya çarpıştı
3 şüpheli şahıs gözaltına alındı
3 şüpheli şahıs gözaltına alındı
Kilit taşları sökülüp asfalt dökülüyor
Kilit taşları sökülüp asfalt dökülüyor
Ezo Gelin çorbası tescillendi
Ezo Gelin çorbası tescillendi
Uyuşturucu tacirleri tutuklandı
Uyuşturucu tacirleri tutuklandı
KBÜ Antep fıstığının doku kültürünü ve çoğaltımını sağlayacak
KBÜ Antep fıstığının doku kültürünü ve çoğaltımını sağlayacak
Döviz ve hammaddede fiyat artışı gıdada sahtecilik riskini arttırıyor
Döviz ve hammaddede fiyat artışı gıdada sahtecilik riskini arttırıyor
KÜSGET Sanayi Sitesi’nde asfalt çalışması başladı
KÜSGET Sanayi Sitesi’nde asfalt çalışması başladı
Silah sıkanlara 44 bin 245 lira idari para cezası uygulanacak
Silah sıkanlara 44 bin 245 lira idari para cezası uygulanacak
Sosyal mesafe ve maske kuralına uymayan bin 378 kişiye ceza kesildi
Sosyal mesafe ve maske kuralına uymayan bin 378 kişiye ceza kesildi
Eğitim ve istihdam alanında yakıcı sorunlar artıyor
Eğitim ve istihdam alanında yakıcı sorunlar artıyor
Üreten bir nesil oluşması için çalışıyoruz
Üreten bir nesil oluşması için çalışıyoruz
Kilis, fıstığı topladı, bitirdi
Kilis, fıstığı topladı, bitirdi
İçişleri'nden 'silahlı selefi dernekler' açıklaması
İçişleri'nden 'silahlı selefi dernekler' açıklaması
İfade, basın ve çalışma özgürlüğü daha fazla baskı altına alınacak
İfade, basın ve çalışma özgürlüğü daha fazla baskı altına alınacak
Pandemide vitamin ve gıda takviyelerine olan talep 5 kat arttı
Pandemide vitamin ve gıda takviyelerine olan talep 5 kat arttı
Avrupa Birliği'nden Libya'ya silah ambargosunu delen biri Türk, üç şirkete yaptırım
Avrupa Birliği'nden Libya'ya silah ambargosunu delen biri Türk, üç şirkete yaptırım
Rutkay Aziz ödülünü TTB'ye adadı
Rutkay Aziz ödülünü TTB'ye adadı
Eşe muska yapmak boşanma nedeni
Eşe muska yapmak boşanma nedeni
Araç muayene randevusu e-Devlet'ten alınacak
Araç muayene randevusu e-Devlet'ten alınacak
Türk İmmünoloji Derneği'nden TTB'ye dayanışma mesajı
Türk İmmünoloji Derneği'nden TTB'ye dayanışma mesajı
Kadın kaymakam, kadınlarla patlıcan oydu
Kadın kaymakam, kadınlarla patlıcan oydu
Maskesiz ve sosyal mesafesiz eğlencede havaya ateş açıldı
Maskesiz ve sosyal mesafesiz eğlencede havaya ateş açıldı
1 TL 30 kuruşa Antep piyasasına satılıyor
1 TL 30 kuruşa Antep piyasasına satılıyor
Belirsizlik, doğru yönetilmeli
Belirsizlik, doğru yönetilmeli
Meltem Peri, başkan oldu
Meltem Peri, başkan oldu
“Amacımız disiplinler arası işbirliğini arttırmak”
“Amacımız disiplinler arası işbirliğini arttırmak”
Kazada 3 kişi yaralandı
Kazada 3 kişi yaralandı
İşlem anında yapılacak, vatandaş beklemeyecek
İşlem anında yapılacak, vatandaş beklemeyecek
Gaziler ziyaret edildi
Gaziler ziyaret edildi
Koronavirüs tedbirlerine uymayan bin 358 kişiye ceza yağdı
Koronavirüs tedbirlerine uymayan bin 358 kişiye ceza yağdı
İstanbul Üniversitesi Tıp Fakültesi Dekanı Prof. Tükek: Dünya tekrar ağır bir salgına hazırlanıyor, bu dönemde sağlık çalışanlarına asla kötü bir şey demeyin
İstanbul Üniversitesi Tıp Fakültesi Dekanı Prof. Tükek: Dünya tekrar ağır bir salgına hazırlanıyor, bu dönemde sağlık çalışanlarına asla kötü bir şey demeyin
Motosiklet, traktörün altına girdi
Motosiklet, traktörün altına girdi
12 kilo esrar ele geçirildi
12 kilo esrar ele geçirildi
Hırsızlar önce kameralara sonra da polise yakalandı
Hırsızlar önce kameralara sonra da polise yakalandı
Görevlendirmelerde hakkaniyet istiyoruz
Görevlendirmelerde hakkaniyet istiyoruz
TÜBİTAK’tan HKÜ’ye ziyaret
TÜBİTAK’tan HKÜ’ye ziyaret
Kömür satışları başladı
Kömür satışları başladı
ABD yönetimi TikTok yasağını bir hafta erteledi
ABD yönetimi TikTok yasağını bir hafta erteledi
"800 sağlıkçı istifa etti, tükenmiş halde çalışıyorlar"
"800 sağlıkçı istifa etti, tükenmiş halde çalışıyorlar"
Diyarbakır'da 722 sağlık çalışanına Covid-19 tanısı konuldu
Diyarbakır'da 722 sağlık çalışanına Covid-19 tanısı konuldu