Bahçeli ev fiyatları yüzde 64 arttı

Pandemi ile birlikte bahçeli konut satışları hızlanırken, fiyatları da normal konutun iki katı arttı. Son 1 yılda Türkiye genelinde konut fiyatları yüzde 31,68 oranında yükselirken, müstakil konutlarda artış yüzde 64,43 oldu.

Cumhuriyet > Ekonomi - 26 Temmuz 2021

Bahçeli evlere olan talep, pandemide zirve yaptı. Son 1.5 yılda daha büyük, balkonlu ve müstakil bahçeli ev satışlarında talep patlaması yaşanırken, bu konutların fiyatları diğer konutları 2 kat aştı.

Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde son 1 yılda konut fiyatları yüzde 31,68 artarken, müstakil konutlar yüzde 64,43 oranında yükseliş gösterdi. Böylece Türkiye genelinde müstakil konutların ortalama metrekare satış fiyatı 5 bin 801 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 116 bin 200 TL, yatırımın geri dönüş süresi 31 yıl oldu. Artan taleple birlikte bahçeli konutların genel konut pazarı içindeki payının da yükseldiğine vurgu yapıldı.

BAHÇELİ KONUT BULMAK ZORLAŞIYOR

Dünya gazetesinden Leyla İlhan'ın haberine göre, pandemi ile birlikte evlerde geçen sürenin arttığını ve uzaktan çalışmanın yaygınlaştığını belirten Endeksa CEO’su Görkem Öğüt, “Bunun sonucu olarak daha büyük, balkonlu ve müstakil evlere talep arttı. Talep artışı hem konut fiyatlarının hem de arsa fiyatlarının artmasına sebep oldu” dedi. Talebin sonucu olarak bu tarz evlerde stokların azaldığını anlatan Öğüt, “Geldiğimiz noktada emlak danışmanları bu tür konut tiplerinde portföy bulmakta güçlük çekiyor” diye konuştu.

YAZLIK BÖLGELERDE ARTIŞ DAHA YÜKSEK OLDU

Uzaktan çalışmanın yaygınlaşması ile yazlık bölgelere de çok fazla talep oluştuğunu bunun sonucu en yüksek değer artışının bu bölgelerde görüldüğünü anlatan Ögüt, “Muğla’da müstakil konutlar son bir yılda yüzde 64,53 oranında artış gösterdi, müstakil konutların ortalama metrekare satış fiyatı 11 bin 7 TL, ortalama konut fiyatı bir milyon 1 milyon 959 bin 246 TL, yatırımın geri dönüş süresi 35 yıla çıktı. Antalya’da ise müstakil konutlar son bir yılda yüzde 70,71 oranında artış gösterdi, müstakil konutların ortalama metrekare satış fiyatı 5 bin 910 TL, ortalama konut fiyatı bir milyon 1 milyon 347 bin 480 TL, yatırımın geri dönüş süresi 32 yıl oldu” dedi.

“SATIŞLAR CİDDİ ORANDA YÜKSELDİ”

Bahçeli evlere olan talebin pandemide neredeyse patlama yaşadığını dile getiren Dekar Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Salih Kuzu, “Satışlar ciddi anlamda arttı. Bu durum insanların evlerinde daha çok vakit geçirmesiyle birlikte oluşan doğal bir süreç. Bu süreçte hemen hemen her sektörde ciddi değişimler yaşanıyor ve bunun devam edeceğini görebiliyoruz. Gayrimenkul sektöründe de talepler bu doğrultuda şekilleniyor” dedi.

“KÜÇÜK BAHÇELİ EV ÜRETİMİ YAPILMALI”

Salih Kuzu, bahçeli ev talebi konusunda yapılan araştırmalarda, konut alıcılarının ilk tercihinin açık farkla bahçeli bir ev almak olduğunu ancak yüksek fiyatlar, uygun lokasyonlarda bu evlerin yapılamaması ve kendi alım güçlerinin yeterli olmaması sebebiyle bahçeli eve sahip olmakta zorlandıklarını söyledi. Bahçeli ev taleplerinin karşılanması için uygun ve ekonomik arsaların üretilmesi ve bu arsalar üzerine talebe uygun büyüklükte ve genel giderleri makul olan evler üretilmesi gerektiğini aktaran Kuzu, “Özellikle daha küçük evlerin bahçeli ev olarak planlanması çok büyük bir konut alıcı kitlesinin bu evlere ulaşabilmesine olanak sağlayacak” dedi.

“ÇALIŞMA ODASI DA İHTİYAÇ OLDU”

İstanbul gibi kalabalık bir şehirde evde geçirilen süre arttıkça yaşanılan, vakit geçirilen mekanlardan beklentilerin de arttığını dile getiren Tahincioğlu Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu, “Balkonlar, teraslar, bahçeler, spor alanları açık alışveriş alanları, parklar en çok aranan özellikler olmaya başladı. Bu dönem, gayrimenkul sektörünün çözüm önerileri geliştirilmesine sebep oldu. Hepimiz pandemi döneminde uygulanan kısıtlamalar ve evden çalışma modelinin pandemi sonrası için de devam edeceği izlenimi vermesi, evlerde açık alan, çalışma odası gibi alanlara ihtiyacı üst noktaya taşıdı” dedi.

BAHÇELİ EV PAZARI DAHA DA BÜYÜYECEK

Özellikle kalabalık şehir merkezlerindeki apartmanlardan şehrin çeperlerindeki bahçeli evlere doğru bir yönlenme olduğunu dile getiren Salih Kuzu, “Pandemi sürecinde insanlar toprağa dokunabilmenin ne kadar önemli olduğunu anladılar. Evlerini yaşamlarının merkezine koyduklarında bu mekânların öneminin farkına vardılar. Bu nedenle ilerleyen dönemde markalı konut üreticilerinin de bu alanda projeler üretmeye yönelmesiyle birlikte bahçeli ev projeleri pazarındaki büyüme devam edecek” yorumunu yaptı.

“PANDEMİ BALKONSUZ İNŞAATLARI DURDURDU”

Pandeminin sektöre etkilerini değerlendiren BOSS4 Gayrimenkul İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş, “İnşaat sektörü açısından bakıldığında bahçesiz, hatta balkonsuz dar peyzaj alanları gibi oluşumlara sahip devasa yüksek yapılarda ciddi bir artış yaşanıyordu. İyi projelendirilemeyen bazı yapılar kentlerin vizyonunda olumsuz bir etki yaratıyordu. Bu nedenle pandemi bu durumun yaratacağı tehlikeyi ortadan kaldırdı diyebiliriz. Pandemi öncesinde sektörden çok az pay alan bahçeli projeler, pandemi ile birlikte büyük bir ime kazandı. Bugün satılan projelerin neredeyse tamamı bahçeli projelerden oluşuyor. Bundan sonraki süreçte de satın alma kararında lokasyon, metrekare gibi en büyük kriterlerden biri olacağını düşünüyoruz” diye konuştu.

Captcha işaretlenmemiş.
Diğer Haberler
Pamuk fiyatı üreticilerin yüzünü güldürdü
Pamuk fiyatı üreticilerin yüzünü güldürdü
Milyonlarca çalışanın emekliliği riske girdi
Milyonlarca çalışanın emekliliği riske girdi
'Doğal gazda maliyet artışı yüzde 30'u bulacak'
'Doğal gazda maliyet artışı yüzde 30'u bulacak'
Ev sahipleri en fazla yüzde 15.78 oranında zam yapabilir
Ev sahipleri en fazla yüzde 15.78 oranında zam yapabilir
Tüketici güven endeksi eylülde yüzde 1.8 arttı
Tüketici güven endeksi eylülde yüzde 1.8 arttı
Dolar güne 8.62 lira seviyesinden başladı; euro 10.11
Dolar güne 8.62 lira seviyesinden başladı; euro 10.11
Gram altın güne 493 lira seviyesinden başladı, çeyrek 805 TL
Gram altın güne 493 lira seviyesinden başladı, çeyrek 805 TL
AVM'ler ziyaretçi hedefini salgın bitmeden tutturdu
AVM'ler ziyaretçi hedefini salgın bitmeden tutturdu
Çimentoda fiyatlar düşmedi
Çimentoda fiyatlar düşmedi
Enflasyonda artışın ana nedeni gıda
Enflasyonda artışın ana nedeni gıda
Gıda fiyatlarında zam yağmuru devam ediyor
Gıda fiyatlarında zam yağmuru devam ediyor
Dolar/TL kurunda gözler 'faiz' kararında
Dolar/TL kurunda gözler 'faiz' kararında
Ödediğimiz her 100 lira verginin yüzde 18’i faize gidiyor
Ödediğimiz her 100 lira verginin yüzde 18’i faize gidiyor
Fahiş fiyat artışı ülkenin en büyük sorunları arasında
Fahiş fiyat artışı ülkenin en büyük sorunları arasında
Kredilerin ne kadarının ipotekli olduğu bilinemeyecek
Kredilerin ne kadarının ipotekli olduğu bilinemeyecek
Takibe düşen kredi miktarı 2.2 milyar TL'ye yükseldi
Takibe düşen kredi miktarı 2.2 milyar TL'ye yükseldi
OECD, Türkiye'nin yıl sonu büyüme tahminini yüzde 8,4'e çıkardı
OECD, Türkiye'nin yıl sonu büyüme tahminini yüzde 8,4'e çıkardı
Yüksek faiz inşaat sektörünü olumsuz etkiliyor
Yüksek faiz inşaat sektörünü olumsuz etkiliyor
Güneydoğu’dan 94 ülkeye kuru meyve ihracatı yapılıyor
Güneydoğu’dan 94 ülkeye kuru meyve ihracatı yapılıyor
Dolar karşısında değer kaybında TL ilk sırada!
Dolar karşısında değer kaybında TL ilk sırada!
İklim Zirvesi'nde dünyanın büyük ekonomilerine yıllık 100 milyar dolar iklim fonu çağrısı
İklim Zirvesi'nde dünyanın büyük ekonomilerine yıllık 100 milyar dolar iklim fonu çağrısı
Cumhurbaşkanlığı'nın yedek ödenek harcaması 83 milyar TL'ye ulaştı
Cumhurbaşkanlığı'nın yedek ödenek harcaması 83 milyar TL'ye ulaştı
Türkiye, 7 ayda 13.7 milyar dolar cari açık verdi
Türkiye, 7 ayda 13.7 milyar dolar cari açık verdi
Yatırım Holding, Yatırım Bankası kuruyor
Yatırım Holding, Yatırım Bankası kuruyor
Hazır giyim ve tekstil sanayiinde yatırımın rotası Doğu'ya döndü
Hazır giyim ve tekstil sanayiinde yatırımın rotası Doğu'ya döndü
Neoliberal politikalar bırakılıp yerli tarım cazip hale getirilmeli
Neoliberal politikalar bırakılıp yerli tarım cazip hale getirilmeli
Sanayicilerimizle gurur duyuyoruz
Sanayicilerimizle gurur duyuyoruz
Tarımda girdi maliyetleriyle üretici fiyatları başabaş noktada, üretim anlamsız hale geldi
Tarımda girdi maliyetleriyle üretici fiyatları başabaş noktada, üretim anlamsız hale geldi
Borç yapılandırma için son gün 30 Eylül
Borç yapılandırma için son gün 30 Eylül
Halı ihracatının yüzde 71’i Gaziantep’ten yapılıyor
Halı ihracatının yüzde 71’i Gaziantep’ten yapılıyor
Net uluslararası yatırım pozisyonu temmuzda eksi 290 milyar dolar oldu
Net uluslararası yatırım pozisyonu temmuzda eksi 290 milyar dolar oldu
Tavuk üreticisinin alacağı ücret sürdürülebilir seviyeye getirilmeli
Tavuk üreticisinin alacağı ücret sürdürülebilir seviyeye getirilmeli
Yurt dışı üretici fiyat endeksi ağustosta yüzde 0.92 azaldı
Yurt dışı üretici fiyat endeksi ağustosta yüzde 0.92 azaldı
231 firmaya 8 milyon 360 Bin lira fahiş fiyat cezası kesildi
231 firmaya 8 milyon 360 Bin lira fahiş fiyat cezası kesildi
Tarımsal girdi fiyatları yıllık yüzde 29.38 arttı
Tarımsal girdi fiyatları yıllık yüzde 29.38 arttı
İki bakanlık başlangıç ödeneğini aştı: 8 aylık faiz giderleri 128.1 milyar TL'ye ulaştı
İki bakanlık başlangıç ödeneğini aştı: 8 aylık faiz giderleri 128.1 milyar TL'ye ulaştı
Enflasyonu körükleyen konteyner krizi kapanan limanlarla büyüyor
Enflasyonu körükleyen konteyner krizi kapanan limanlarla büyüyor
İkinci el otomobil piyasasında yüzde 8’lik fiyat artışı bekleniyor
İkinci el otomobil piyasasında yüzde 8’lik fiyat artışı bekleniyor
Yellen uyardı: Tarihi bir mali krizi tetikleyebilir
Yellen uyardı: Tarihi bir mali krizi tetikleyebilir
Dolar, faiz kararı öncesi 8.72'yi gördü
Dolar, faiz kararı öncesi 8.72'yi gördü
Gaziantep 73 firma ile 3. sırada
Gaziantep 73 firma ile 3. sırada
Bakan Pakdemirli: "AB pazarında daha fazla coğrafi işaretli ürünümüzü görmek istiyoruz"
Bakan Pakdemirli: "AB pazarında daha fazla coğrafi işaretli ürünümüzü görmek istiyoruz"
Cumhurbaşkanı, ihracat şampiyonu firmayı kutladı
Cumhurbaşkanı, ihracat şampiyonu firmayı kutladı
Oba Makarna'ya Türkiye ihracat sektör şampiyonluğu ödülü
Oba Makarna'ya Türkiye ihracat sektör şampiyonluğu ödülü
8 ayda 8 bin 180 şirket kepenk kapattı
8 ayda 8 bin 180 şirket kepenk kapattı
Türkiye’de finansal işlem yapmak sancılı, para kazanan yok
Türkiye’de finansal işlem yapmak sancılı, para kazanan yok
Sanayinin kullandığı enerjiye yapılan zamlar tüketiciyi alış-verişte vuruyor
Sanayinin kullandığı enerjiye yapılan zamlar tüketiciyi alış-verişte vuruyor
"Demokrasinin zayıf olduğu ülkelerde kayıt dışı ekonomi daha büyük oluyor"
"Demokrasinin zayıf olduğu ülkelerde kayıt dışı ekonomi daha büyük oluyor"